- หน้าแรก >
- บริการ
การวางแผนเชิงกลยุทธ์และการส่งมอบงาน
เราให้บริการที่หลากหลายเพื่อสนับสนุนและส่งเสริมการตัดสินใจด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างมีข้อมูล ตั้งแต่การประเมินสถานการณ์ปัจจุบัน การสำรวจทางเลือกเชิงกลยุทธ์ ไปจนถึงการวางแผนและกำหนดโครงสร้างสถานที่ทำงานของคุณ เพื่อสนับสนุนพันธกิจขององค์กรและช่วยให้พนักงานของคุณสามารถทำงานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ
บริการก่อนการเช่า
อาคารแต่ละแห่งมีความโดดเด่นเฉพาะตัวในด้านประสิทธิภาพของพื้นที่ใช้สอย ประสิทธิภาพของระบบอาคาร และข้อมูลต้นทุนการตกแต่ง ดังนั้น การพิจารณาทางเลือกในการเช่าโดยเปรียบเทียบผ่านการทดสอบการจัดวางพื้นที่ (test-fitting) การวิเคราะห์ และการจัดทำข้อมูลต้นทุนจึงเป็นสิ่งสำคัญ เราจะแนะนำคุณตลอดกระบวนการเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พื้นที่อสังหาริมทรัพย์ของคุณ
โครงสร้างพื้นฐานของอาคาร เช่น ระบบไฟฟ้า ระบบทำความเย็น รวมถึงระบบระบายอากาศและอากาศบริสุทธิ์ ควรได้รับการพิจารณาและทำความเข้าใจ พร้อมทั้งระบุข้อจำกัดต่างๆ เราสามารถช่วยบริษัทของคุณในการตัดสินใจด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างมีข้อมูล เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้จ่ายทั้งในส่วนของ OPEX และ CAPEX
สำหรับผู้เช่าที่พิจารณาข้อตกลงระยะยาวกับอาคารและต้องการตรวจสอบสภาพทางกายภาพของอสังหาริมทรัพย์อย่างละเอียด เราสามารถดำเนินการศึกษาตรวจสอบสถานะทางเทคนิค (Technical Due Diligence Study) ของอาคารหรือพื้นที่เช่าในเชิงลึกได้
กลยุทธ์สถานที่ทำงาน
เพื่อช่วยให้ธุรกิจกำหนดความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างชัดเจน เราจึงใช้เครื่องมือสร้างกลยุทธ์ที่ขับเคลื่อนด้วยวิทยาศาสตร์ข้อมูล (Data Science) ซึ่งใช้การเรียนรู้ของเครื่อง (Machine Learning) เพื่อคาดการณ์ทรัพยากรในสถานที่ทำงานที่จำเป็นในอนาคต เพื่อสนับสนุนงานที่ต้องทำโดยใช้ข้อมูลการสำรวจจากหน่วยธุรกิจ กระบวนการจำลองจะปรับเทียบกับข้อมูลในโลกแห่งความเป็นจริง เพื่อให้มั่นใจว่าผลลัพธ์ที่ได้นั้นครอบคลุมทั้งตัวแปรเฉพาะของอุตสาหกรรมและองค์กร
นี่คือวิธีที่มีประสิทธิภาพ ประหยัดเวลา และเป็นกลางในการกำหนดความต้องการของผู้ใช้ ซึ่งแน่นอนว่าเราจะผสมผสานกับข้อมูลเชิงคุณภาพเพื่อวางแผนรูปแบบการเข้าใช้พื้นที่ในอนาคตและเทคโนโลยีที่จำเป็น ซึ่งจะช่วยให้เกิดความคล่องตัว การพบปะเชื่อมโยง และประสบการณ์ของผู้ใช้ ที่สำคัญคือกระบวนการของเรามีประสิทธิภาพทั้งในด้านต้นทุนและเวลา และจะช่วยให้องค์กรของคุณพบจุดสมดุลของพื้นที่ที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว
นอกจากนี้ เรายังสามารถวัดประสิทธิผลของการลงทุนในสถานที่ทำงานโดยใช้เทคโนโลยีเซนเซอร์ที่จัดหาโดย Werktec ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของเรา การประเมินประสิทธิภาพของสถานที่ทำงานอย่างต่อเนื่องช่วยให้ธุรกิจสามารถปรับปรุงการส่งมอบสภาพแวดล้อมที่มีขนาดเหมาะสม การจัดสรรพื้นที่ที่ถูกต้อง และมุ่งเน้นไปที่ประเภทของพื้นที่ทำงานที่พนักงานชื่นชอบและใช้งานจริงมากขึ้น
กระบวนการคิดเชิงออกแบบ
กระบวนการคิดเชิงออกแบบ (Design Thinking) เป็นกระบวนการแก้ปัญหาที่มีประสิทธิภาพซึ่งทีม Sennex นำมาใช้เพื่อทำความเข้าใจความต้องการของผู้ใช้ ท้าทายสมมติฐาน และกำหนดปัญหาใหม่เพื่อสร้างสรรค์โซลูชันที่ล้ำสมัยและสร้างความแตกต่าง ซึ่งเหนือกว่าสิ่งที่เห็นได้ทั่วไป เมื่อนำแนวทางการคิดเชิงออกแบบมาใช้กับการออกแบบสถานที่ทำงาน อัตราความสำเร็จของนวัตกรรมจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก นี่คือเหตุผลที่นักออกแบบและนักกลยุทธ์ของเราหลายคนผ่านการฝึกอบรมด้านการคิดเชิงออกแบบ
เพื่อให้ก้าวข้ามสิ่งที่เห็นได้ทั่วไป เราพยายามทำความเข้าใจผ่านการพูดคุยและสังเกตการณ์ลูกค้าอย่างเปิดกว้าง เพื่อให้เห็นถึงรายละเอียดปลีกย่อยว่าพนักงานของคุณทำงานอย่างไรและพวกเขาสนใจเรื่องอะไร นอกจากนี้ เรายังต้องเข้าใจว่าตัวธุรกิจเองได้รับการออกแบบมาอย่างไร มีการดำเนินงานอย่างไร วัฒนธรรมและระดับความผูกพันของพนักงาน ค่านิยม พันธกิจ วัตถุประสงค์ และความท้าทายที่กำลังเผชิญอยู่ทั้งในปัจจุบันและอนาคต (หากทราบ)
การบริหารจัดการการเปลี่ยนแปลง
การเปลี่ยนแปลงเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการเติบโต และมาพร้อมกับความท้าทายมากมาย บ่อยครั้งที่กลยุทธ์ทางธุรกิจที่ยอดเยี่ยมกลับล้มเหลวเมื่อการเปลี่ยนแปลงไม่ได้รับการจัดการและสื่อสารอย่างชัดเจนไปยังผู้มีส่วนได้ส่วนเสียที่เหมาะสม เมื่อความปกติถูกรบกวน ผู้คนมักจะต่อต้านการเปลี่ยนแปลงนิสัยและกิจวัตรของตน ดังนั้น การมีแผนการจัดการการเปลี่ยนแปลง (Change Management) ที่มีประสิทธิภาพจึงเป็นสิ่งสำคัญเพื่อช่วยให้กระบวนการราบรื่นขึ้น คุณอาจมีแผนการที่ยิ่งใหญ่ในใจ แต่หากไม่ได้รับความเห็นชอบและการสนับสนุนจากพนักงาน แผนนั้นอาจยากที่จะปฏิบัติ และโครงการริเริ่มอาจล้มเหลว ส่งผลให้เสียชื่อเสียง ขาดความไว้วางใจ ผลิตภาพลดลง ความผูกพันของพนักงานลดลง และพลาดเป้าหมายทางธุรกิจ
ทีมกลยุทธ์ของเราจะทำงานร่วมกับคุณเพื่อคาดการณ์และระบุความท้าทายและการต่อต้านในองค์กรของคุณ โดยพัฒนาแผนการสื่อสารและการดำเนินการเพื่อจัดการความคาดหวังและส่งเสริมความรู้สึกของการมีส่วนร่วมและความรับผิดชอบร่วมกัน ทั้งนี้เพื่อให้พนักงานสนับสนุนโครงการริเริ่มและยอมรับแผนการเปลี่ยนแปลง จากประสบการณ์ช่วง COVID พนักงานเปิดรับการเปลี่ยนแปลงมากขึ้น และเจ้าของธุรกิจกำลังมองหาการนำรูปแบบการทำงานแบบไฮบริดมาใช้ ด้วยโลกที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว บริษัทที่ยังคงเลือกที่จะรักษาความปกติแบบเดิมก่อนเกิดโรคระบาดมีแนวโน้มที่จะพ่ายแพ้ต่อคู่แข่งที่พร้อมจะรับความเปลี่ยนแปลง
เรามีประวัติผลงานที่พิสูจน์แล้วในการดำเนินโครงการบริหารจัดการการเปลี่ยนแปลงให้แก่ลูกค้าของเราจนประสบความสำเร็จ
การศึกษาด้วยระบบเซนเซอร์
การทำความเข้าใจว่าพื้นที่สำนักงานของคุณถูกใช้งานอย่างไรเป็นสิ่งสำคัญต่อการตัดสินใจด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างมีข้อมูล และเป็นพื้นฐานในการสร้างกลยุทธ์สถานที่ทำงานที่อิงตามหลักฐาน ซึ่งได้รับการปรับให้เหมาะสมกับความต้องการขององค์กรของคุณอย่างแท้จริง
ด้วยความได้เปรียบจากการมีบริษัทในเครือด้านเทคโนโลยี ทีมที่ปรึกษาด้านสถานที่ทำงานของเราจึงสามารถเข้าถึงเทคโนโลยีล่าสุดและแพลตฟอร์มวิเคราะห์ข้อมูลบนคลาวด์ได้ทันที ซึ่งสามารถนำมาใช้งานได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ เพื่อให้ข้อมูลการเข้าใช้พื้นที่และการใช้ประโยชน์ที่แม่นยำ เป็นกลาง และปราศจากอคติ เราเสริมการสำรวจด้วยเซนเซอร์ด้วยการสังเกตการณ์สถานที่ทำงานเพื่อบันทึกว่ามีการใช้พื้นที่อย่างไร เพื่อให้เรามีมุมมองทั้งในเชิงปริมาณและเชิงคุณภาพว่าสถานที่ทำงานของคุณทำงานและมีประสิทธิภาพอย่างไรในความเป็นจริง
การติดตั้งเซนเซอร์นั้นรวดเร็วและไม่รบกวนการทำงาน โดยการใช้การเชื่อมต่อ 4G เพื่ออัปโหลดข้อมูลไปยังคลาวด์ ซึ่งสามารถแยกออกจากโครงสร้างพื้นฐานด้านไอทีของคุณได้อย่างสิ้นเชิง และโปรโตคอลการสื่อสารของเราจะไม่รบกวนเครือข่ายไร้สายที่มีอยู่แต่อย่างใด สิ่งนี้ช่วยให้เราสามารถรวบรวมข้อมูลได้อย่างราบรื่น รวดเร็ว และมีประสิทธิภาพ
การศึกษาด้วยเซนเซอร์สามารถใช้เวลาตั้งแต่ไม่กี่สัปดาห์ไปจนถึง 6 เดือน แพลตฟอร์มวิเคราะห์ข้อมูลของเรามีรายงานมาตรฐาน 15 ฉบับ รวมถึงการเข้าใช้ที่นั่งสูงสุดและการใช้พื้นที่โดยเฉลี่ย การวิเคราะห์ข้อมูลและการสังเกตการณ์สถานที่ทำงานเป็นข้อมูลนำเข้าที่สำคัญในกระบวนการกำหนดกลยุทธ์ และเมื่อรวมกับกิจกรรมการมีส่วนร่วมอื่นๆ จะช่วยให้เราสามารถให้คำแนะนำที่อิงตามหลักฐานได้